الذهاب العامة -- هل الخيار الأفضل بالنسبة لك؟
Charlott يسأل :
نعرف ما هو الاكتتاب العام؟ وهو للاكتتاب العام هي بالاساس الشركة الأولى على بيع الأسهم على الجمهور ، وهذا هو السبب انها تسمى أيضا "مساهمة عامة". عادة -- ولكن ليس دائما ، وهو ينطوي على الاكتتاب الأسهم من صغار وليس غاية معروفة الشركة. أكثر ما يدعو إلى طرح أسهمها للاكتتاب العام هو رفع لتشغيل رأس المال النقدي. ولكن هناك قيود...
بعد رحيل من dotcoms ، فضائح انرون وورلدكوم ، Tyco ، وغلوبال كروسينغ ، والمناظر الطبيعية لمكاتب الملكية الفكرية قد تغير. تتخذ الشركة العامة لم تعد تلقائيا القرار -- حتى بالنسبة لتلك الشركات جيدة المرشحين. أوه ، هناك الكثير من الأسباب لطرح أسهمها للاكتتاب العام -- الحصول على رأس المال ، وزيادة السيولة ، وتعويض العاملين ، والدعاية ، وهيبتها. ولكن قبل أن تقفز "العام" عربة ، والتأكد من أنك تعتبر النقاط التالية.
وقد ذهبية يدوية المظلة؟ لك أن تأخذ أي وقت على المال شريك لك لخطر فقدان السيطرة على الشركة ، وربما للشركة. جيم كلارك ، قبل نجاحا كبيرا مع نتسكيب ، أساسا اجبرت على الخروج من اول مغامرة ، سيليكون الرسومات ، من قبل أصحاب رؤوس الأموال في شراكة مع انه في البداية لتبدأ.
غضب بعض رجال الأعمال في القيود كونها شركة مساهمة عامة. ريتشارد برانسون العذراء هي مثال جيد على ذلك. بعد توليه الشركة للجمهور ، برانسون اكتشفت فعلا انه لا يريد تقاسم الأرباح ، والعمل مع المديرين من خارج الشركة. برانسون وفريقه الإداري في النهاية نفذ الاستحواذ على اتخاذ إدارة الشركة الخاصة من جديد.
البحث بأي من التدابير المضادة للاستيلاء المتاحة والبناء عليها في الاكتتاب الخاص بك ، إذا أمكن ذلك. تذكر ، مع ذلك ، لن يكون المستثمرون على استعداد لدفع الدولار لأعلى فيها إدارة الشركة لا يمكن أن يستعاض عن أي وقت مضى.
مثير بما يكفي؟ الشركة يجب ان يكون لدينا "نداء للمستثمرين". وهذا يعني بأن ما تتمتعون به والصناعة ، والخدمات أو المنتجات بشعبية مع المستهلكين ، وبالتالي جذابة جدا للمستثمرين. إذا كان المنتج أو الخدمة ليست "مثير" ، والجمهور لم يحدث لك بسبب شركات الوساطة وربما حتى لن أتكلم معك والقطاع الخاص في رعاية الاكتتاب ، الذي يعد خيارا -- في الحقيقة ليس لضعف في القلب.
هل تعرف الخاص بك "لماذا"؟ وهناك احتياجات العمل سببا لطرح أسهمها للاكتتاب العام ، من أجل الاستثمار في النمو في المستقبل. إذا حاليا النقدية الغنية وليس لديها نية النمو الهائل الذي يتطلب المزيد من رأس المال ، ليس هناك سوى القليل جدا سواء لصالح الملاك ، أو أصحاب الأسهم في المستقبل. أيضا ، على خلاف في خلال أيام الدوت كوم مدينة ، لديك لتبرير ضخ مبالغ مالية ؛ ولا يتوقع أحد أن ننظر بشكل ايجابي على الشركات ومراكز اللياقة البدنية والمكاتب الفاخرة!
هل أنت مرتاح "تقاسم" -- الأرباح والمعلومات؟ في مقابل الحصول على مبالغ نقدية والتي ولدت من الاكتتاب ، فإنك توافق على التخلي عن جزء من الأرباح الخاصة بك والتي عادت إلى المستثمرين. أساسا ، you're تقاسم ثمار مع شريكك ، لأنها جاءت في وتحمل بعض المخاطر بالنسبة لك.
بعض الشركات العامة ورفض الذهاب بسبب فقدان السرية لعمليات الشركة ، والسياسات ، والربحية. ويتسم هذا بأهمية خاصة بالنسبة للشركات التي تعتمد على تقنية انتاج السلع أو الخدمات.
هل لديكم خطة عمل جيدة؟ جزء من عملية الاكتتاب العام هو استكمال الكشف عن هذه الوثيقة ، التي من المهم جدا في إقناع المستثمرين من استمرار الاكتتاب الخاص بك. دون محددة جيدا في خطة العمل ، قد تجد من الصعب تماما الإجابة على الأسئلة وثيقة الكشف ، والمستثمرين قد تجد الخاصة بك تقديم أقل جاذبية. خطة العمل ستحتاج يمكن تشغيلها في الفترة من 25 إلى مئات الصفحات ، ويمكن أن يكلف 5000 دولار -- 20000 دولار لإنتاج.
مزيد من التقارير عن مدى أنت على استعداد لعمل ذلك؟ الشركات العامة وكثيرا ما وضعت تحت المجهر من قبل المستثمرين والزبائن والمنافسين ، والمنظمين ، وغير ذلك وهناك أيضا دفعة هائلة في هذه الأيام مع مزيد من الشفافية المالية. الجماهير تطالب السوق ليست مجرد أرقام ، ولكن كيف وتستمد هذه الأرقام. بصفته رئيسا للشركة عامة ، سوف تكون هناك حاجة لتقديم تقارير لجنة مراقبة عمليات البورصة ، أي قائمة على تبادل لك ، والامتثال للتطبيق في أي دولة قانون الأوراق المالية. جميع هذه التقارير تكلفة الأموال أيضا لإنتاج وتوفير المعلومات لمنافسيك.
هل أنت من لون ولف؟ إذا كنت ناجحا مع عرض الاكتتاب العام ، وشخص آخر وسوف تمتلك حصة من عملك -- وربما يريد القول الفصل في كيفية ادارة الامور. هل سيخضع لأفكارهم وآرائهم ومطالبهم بشأن كيف ينبغي أن تبدأ الشركة. إذا لم تكن على استعداد لتقاسم السيطرة مع شركاء جدد ، أو إذا كنت لا يثقون في قراراتهم ، وفقدان السيطرة على هذا هو الاتفاق على وقف أي لك. وإذا كان عملك يعتمد اعتمادا كبيرا على قدرة واحدة أو أكثر من الموظفين الرئيسيين ، وندرك أنه يمكن أن يحدث العامة الضخمة قيودا على هؤلاء الناس.
حصل على مليون دولار اضافية حول الكذب؟ تكاليف المال للاكتتاب العام! النمطية للشركة قد يسهل 750k دولار تنفق على النفقات المتصلة مباشرة الاكتتاب العام. وحتى لا ينظر في التكاليف غير المباشرة للإدارة في الوقت الراهن تنفق على الاكتتاب العام ، وتعطيل العمل في الوقت الذي يعد الاكتتاب ، الخ ستحتاج أيضا فريق جيد خارج -- الاكتتاب والاستشاريين ، والمحاسبين ، والمحامين ، والمؤمنين ، والمتخصصين في العلاقات العامة -- ولم يصب أي منهم للعمل الحر ، بالطبع!
ماذا لو لم يكن لديك وقت فراغ لتبدأ؟ معظم الناس مندهشون في الوقت الذي يستغرقه -- خارج نطاق عملك المعتاد العمليات -- إعداد وتقديم الخاص بك. خلال هذا الوقت مكثفة ، ودوركم في الواقع من إدارة الشركة قد تعاني. فسوف يكون لقاء مع ، وتقديم عروض ل، والمستثمرين المحتملين. وتؤثر سلبا على حياتك الخاصة يمكن أن تكون كبيرة -- تستعد لطرح أسهمها للاكتتاب العام وسوف يتناولون في وقتك لأسرهم وأصدقائهم. نعم ، انه على المدى القصير فقط ، ولكن قد يكون ما دام سنة واحدة ، وكنت بحاجة الى ان نكون مستعدين لفترة طويلة ، وأحيانا شاقة دامت 13 ساعة الى 15 يوما.
هل يفضي إلى أسلوب إدارة رعاية العاملين من خلال التغييرات؟ العديد من أصحاب الأعمال التجارية في التقرير أن عملية مستمرة العامة تغييرات الديناميات الداخلية للشركة. انه من المهم الحفاظ على خطوط الاتصال مفتوحة بين موظفيكم خلال هذه الفترة. بمجرد أن ذهب الجمهور ، لا تدعوا الموظفين يشعرون بالقلق أو الحاجة اليومية للتقلبات في سعر السهم ، وصرف عليها من وظائفهم. وأحيانا ، واستحقاقات الموظفين وبرامج معدلة بعد الاكتتاب ، والتي يمكن أيضا أن الموظفين بالتوتر.
إذا كان أسلوب الإدارة الحالي قريب جدا من ل- سترة وكنت عادة سوى تبادل المعلومات بشأن صارم "الحاجة إلى المعرفة" ، إنتاجية موظفيك بعد انتهاء الاكتتاب العام قد تعاني بشدة. وثمة أسلوب إدارة أكثر انفتاحا وأكثر تيسيرا للنجاح الاكتتاب العام في مرحلة ما بعد العمليات.
[خاص بفضل هؤلاء الخبراء الذين ساعدوني في تجميع هذه القائمة : Willie كروفورد اندي اللحية ، دين رايس ، أنكش كوتاري ، دينيس ريتشارد ، ستيفان Iscoe جيف بورنهام ، وأعضاء من بذور الحكمة منتدى الأعمال ، والمنتدى Willie كروفورد. م.]
نعرف ما هو الاكتتاب العام؟ وهو للاكتتاب العام هي بالاساس الشركة الأولى على بيع الأسهم على الجمهور ، وهذا هو السبب انها تسمى أيضا "مساهمة عامة". عادة -- ولكن ليس دائما ، وهو ينطوي على الاكتتاب الأسهم من صغار وليس غاية معروفة الشركة. أكثر ما يدعو إلى طرح أسهمها للاكتتاب العام هو رفع لتشغيل رأس المال النقدي. ولكن هناك قيود...
بعد رحيل من dotcoms ، فضائح انرون وورلدكوم ، Tyco ، وغلوبال كروسينغ ، والمناظر الطبيعية لمكاتب الملكية الفكرية قد تغير. تتخذ الشركة العامة لم تعد تلقائيا القرار -- حتى بالنسبة لتلك الشركات جيدة المرشحين. أوه ، هناك الكثير من الأسباب لطرح أسهمها للاكتتاب العام -- الحصول على رأس المال ، وزيادة السيولة ، وتعويض العاملين ، والدعاية ، وهيبتها. ولكن قبل أن تقفز "العام" عربة ، والتأكد من أنك تعتبر النقاط التالية.
وقد ذهبية يدوية المظلة؟ لك أن تأخذ أي وقت على المال شريك لك لخطر فقدان السيطرة على الشركة ، وربما للشركة. جيم كلارك ، قبل نجاحا كبيرا مع نتسكيب ، أساسا اجبرت على الخروج من اول مغامرة ، سيليكون الرسومات ، من قبل أصحاب رؤوس الأموال في شراكة مع انه في البداية لتبدأ.
غضب بعض رجال الأعمال في القيود كونها شركة مساهمة عامة. ريتشارد برانسون العذراء هي مثال جيد على ذلك. بعد توليه الشركة للجمهور ، برانسون اكتشفت فعلا انه لا يريد تقاسم الأرباح ، والعمل مع المديرين من خارج الشركة. برانسون وفريقه الإداري في النهاية نفذ الاستحواذ على اتخاذ إدارة الشركة الخاصة من جديد.
البحث بأي من التدابير المضادة للاستيلاء المتاحة والبناء عليها في الاكتتاب الخاص بك ، إذا أمكن ذلك. تذكر ، مع ذلك ، لن يكون المستثمرون على استعداد لدفع الدولار لأعلى فيها إدارة الشركة لا يمكن أن يستعاض عن أي وقت مضى.
مثير بما يكفي؟ الشركة يجب ان يكون لدينا "نداء للمستثمرين". وهذا يعني بأن ما تتمتعون به والصناعة ، والخدمات أو المنتجات بشعبية مع المستهلكين ، وبالتالي جذابة جدا للمستثمرين. إذا كان المنتج أو الخدمة ليست "مثير" ، والجمهور لم يحدث لك بسبب شركات الوساطة وربما حتى لن أتكلم معك والقطاع الخاص في رعاية الاكتتاب ، الذي يعد خيارا -- في الحقيقة ليس لضعف في القلب.
هل تعرف الخاص بك "لماذا"؟ وهناك احتياجات العمل سببا لطرح أسهمها للاكتتاب العام ، من أجل الاستثمار في النمو في المستقبل. إذا حاليا النقدية الغنية وليس لديها نية النمو الهائل الذي يتطلب المزيد من رأس المال ، ليس هناك سوى القليل جدا سواء لصالح الملاك ، أو أصحاب الأسهم في المستقبل. أيضا ، على خلاف في خلال أيام الدوت كوم مدينة ، لديك لتبرير ضخ مبالغ مالية ؛ ولا يتوقع أحد أن ننظر بشكل ايجابي على الشركات ومراكز اللياقة البدنية والمكاتب الفاخرة!
هل أنت مرتاح "تقاسم" -- الأرباح والمعلومات؟ في مقابل الحصول على مبالغ نقدية والتي ولدت من الاكتتاب ، فإنك توافق على التخلي عن جزء من الأرباح الخاصة بك والتي عادت إلى المستثمرين. أساسا ، you're تقاسم ثمار مع شريكك ، لأنها جاءت في وتحمل بعض المخاطر بالنسبة لك.
بعض الشركات العامة ورفض الذهاب بسبب فقدان السرية لعمليات الشركة ، والسياسات ، والربحية. ويتسم هذا بأهمية خاصة بالنسبة للشركات التي تعتمد على تقنية انتاج السلع أو الخدمات.
هل لديكم خطة عمل جيدة؟ جزء من عملية الاكتتاب العام هو استكمال الكشف عن هذه الوثيقة ، التي من المهم جدا في إقناع المستثمرين من استمرار الاكتتاب الخاص بك. دون محددة جيدا في خطة العمل ، قد تجد من الصعب تماما الإجابة على الأسئلة وثيقة الكشف ، والمستثمرين قد تجد الخاصة بك تقديم أقل جاذبية. خطة العمل ستحتاج يمكن تشغيلها في الفترة من 25 إلى مئات الصفحات ، ويمكن أن يكلف 5000 دولار -- 20000 دولار لإنتاج.
مزيد من التقارير عن مدى أنت على استعداد لعمل ذلك؟ الشركات العامة وكثيرا ما وضعت تحت المجهر من قبل المستثمرين والزبائن والمنافسين ، والمنظمين ، وغير ذلك وهناك أيضا دفعة هائلة في هذه الأيام مع مزيد من الشفافية المالية. الجماهير تطالب السوق ليست مجرد أرقام ، ولكن كيف وتستمد هذه الأرقام. بصفته رئيسا للشركة عامة ، سوف تكون هناك حاجة لتقديم تقارير لجنة مراقبة عمليات البورصة ، أي قائمة على تبادل لك ، والامتثال للتطبيق في أي دولة قانون الأوراق المالية. جميع هذه التقارير تكلفة الأموال أيضا لإنتاج وتوفير المعلومات لمنافسيك.
هل أنت من لون ولف؟ إذا كنت ناجحا مع عرض الاكتتاب العام ، وشخص آخر وسوف تمتلك حصة من عملك -- وربما يريد القول الفصل في كيفية ادارة الامور. هل سيخضع لأفكارهم وآرائهم ومطالبهم بشأن كيف ينبغي أن تبدأ الشركة. إذا لم تكن على استعداد لتقاسم السيطرة مع شركاء جدد ، أو إذا كنت لا يثقون في قراراتهم ، وفقدان السيطرة على هذا هو الاتفاق على وقف أي لك. وإذا كان عملك يعتمد اعتمادا كبيرا على قدرة واحدة أو أكثر من الموظفين الرئيسيين ، وندرك أنه يمكن أن يحدث العامة الضخمة قيودا على هؤلاء الناس.
حصل على مليون دولار اضافية حول الكذب؟ تكاليف المال للاكتتاب العام! النمطية للشركة قد يسهل 750k دولار تنفق على النفقات المتصلة مباشرة الاكتتاب العام. وحتى لا ينظر في التكاليف غير المباشرة للإدارة في الوقت الراهن تنفق على الاكتتاب العام ، وتعطيل العمل في الوقت الذي يعد الاكتتاب ، الخ ستحتاج أيضا فريق جيد خارج -- الاكتتاب والاستشاريين ، والمحاسبين ، والمحامين ، والمؤمنين ، والمتخصصين في العلاقات العامة -- ولم يصب أي منهم للعمل الحر ، بالطبع!
ماذا لو لم يكن لديك وقت فراغ لتبدأ؟ معظم الناس مندهشون في الوقت الذي يستغرقه -- خارج نطاق عملك المعتاد العمليات -- إعداد وتقديم الخاص بك. خلال هذا الوقت مكثفة ، ودوركم في الواقع من إدارة الشركة قد تعاني. فسوف يكون لقاء مع ، وتقديم عروض ل، والمستثمرين المحتملين. وتؤثر سلبا على حياتك الخاصة يمكن أن تكون كبيرة -- تستعد لطرح أسهمها للاكتتاب العام وسوف يتناولون في وقتك لأسرهم وأصدقائهم. نعم ، انه على المدى القصير فقط ، ولكن قد يكون ما دام سنة واحدة ، وكنت بحاجة الى ان نكون مستعدين لفترة طويلة ، وأحيانا شاقة دامت 13 ساعة الى 15 يوما.
هل يفضي إلى أسلوب إدارة رعاية العاملين من خلال التغييرات؟ العديد من أصحاب الأعمال التجارية في التقرير أن عملية مستمرة العامة تغييرات الديناميات الداخلية للشركة. انه من المهم الحفاظ على خطوط الاتصال مفتوحة بين موظفيكم خلال هذه الفترة. بمجرد أن ذهب الجمهور ، لا تدعوا الموظفين يشعرون بالقلق أو الحاجة اليومية للتقلبات في سعر السهم ، وصرف عليها من وظائفهم. وأحيانا ، واستحقاقات الموظفين وبرامج معدلة بعد الاكتتاب ، والتي يمكن أيضا أن الموظفين بالتوتر.
إذا كان أسلوب الإدارة الحالي قريب جدا من ل- سترة وكنت عادة سوى تبادل المعلومات بشأن صارم "الحاجة إلى المعرفة" ، إنتاجية موظفيك بعد انتهاء الاكتتاب العام قد تعاني بشدة. وثمة أسلوب إدارة أكثر انفتاحا وأكثر تيسيرا للنجاح الاكتتاب العام في مرحلة ما بعد العمليات.
[خاص بفضل هؤلاء الخبراء الذين ساعدوني في تجميع هذه القائمة : Willie كروفورد اندي اللحية ، دين رايس ، أنكش كوتاري ، دينيس ريتشارد ، ستيفان Iscoe جيف بورنهام ، وأعضاء من بذور الحكمة منتدى الأعمال ، والمنتدى Willie كروفورد. م.]
أن يكون أول تعليق الاكتتاب الصواريخ | الاكتتاب العام للمادتين
المستثمرون الأجانب مع الخط الكبير مال حكومي كما يمسح الجوية على مدار Fiis في العقارات
كاميلا يسأل :
المستثمرين الأجانب ، مرة أخرى ، كان يقف في طابور أمام ضخ الأموال في الهند الساخنة الحمراء سوق العقارات ، مع قيام الحكومة بتخفيف بعض القواعد. لا يقل عن نصف واحد في صفقات تبلغ قيمتها عشرات 1billion يجري حاليا وضع اللمسات النهائية قبل سيتي جروب ودويتشه بنك ومجموعة كارلايل بلاكستون ، من بين أمور أخرى ، والشركات غير المدرجة في البورصة والعقارات ، وقبل عملية الطرح المبدئي العام) التنسيب.
توضيح صادر عن قسم السياسات الصناعية وتشجيع & (ديب) ، في إطار وزارة التجارة والصناعة ، وتنقية الاجواء للاستثمارات من جانب المؤسسات الاستثمارية الاجنبية (FIIs) ، وصناديق رأس المال الاستثماري الأجنبي (VCFs) ، والأسهم الخاصة اللاعبين.
FII الاستثمار في الشركات قبل الاكتتاب سيتم معاملة الاستثمار الأجنبي المباشر) ، وفقا للتوضيح ، والاستثمار وسوف يتعين توجيهها للاستثمار الأجنبي المباشر متوافقة مع المشاريع الجديدة فقط.
هذا وقد حسم الخلافات الناشئة عن الآراء التي بثت من قبل وزارات المالية والتجارة ، والجهات التنظيمية في القطاع المالي. الآن المستثمرين الأجانب وسيتعين الانتظار ثلاث سنوات قبل أن تخرج الشركة بالكامل. وأوضح ديب أن المستثمر يجب قفل في الحد الأدنى من 5 ملايين دولار ، في حالة وجود مشروع مشترك مع شركة هندية لاعب العقارية ، أو 10 مليون دولار ، في حال وجود شركة مملوكة بالكامل من مستثمر أجنبي.
القواعد القائمة للمستثمرين الأجانب بشأن سجن في الفترة ينطبق لقطاع العقارات أيضا. ومن ثم ، فإن الاستثمارات FIIs ، VCFs الخارجية والمؤسسة العامة للمستثمرين وسيكون الحد الأدنى في سجن مدة سنة واحدة ، إذا كان الاستثمار وقعت خلال ال 12 شهرا الماضية قبل موعد الاكتتاب.
هذا قد مهد الطريق لعدد كبير من الاستثمارات الأجنبية على مستوى الكيان. هذا خروجا تاما عن الماضي ، عندما تستخدم في الاستثمار في الأسهم تكون جميع مشاريع محددة. وقال مسؤولون من قطاع العقاري الرائدة اللاعبين الخياطة حتى صفقات الأسهم على مستوى الكيان ، مع وضوح أكبر في الاستثمارات الأجنبية في القطاع.
غالبية الشركات العقارية والتخطيط للاكتتاب العام في الوقت الحالي في محادثات مع مستثمرين أجانب. ابرز اللاعبين التخطيط للاكتتاب العام هي Hiranandanis ، ودها مطورين ، Runwal المجموعة ، Kolte باتيل مطورين وParanjpe مخططات (البناء). "اعتادت ان تكون هناك نوع من الارتباك في السوق بقدر ما FIIs' قبل الاكتتاب استثمارات في العقارات والشركات المعنية.
مع التوضيح الذي أصدرته الحكومة ، والمؤسسة العامة VCFs الأجنبية والصناديق ويمكن الآن للاستثمار في شركات عقارية مع سجن في الفترة من الحد الأدنى لمدة سنة واحدة. انها بالتأكيد زيادة الاستثمارات في هذا القطاع ". Hirani عقيل ، المدير الشريك في شركة Majmudar
ووفقا لمصرفيين والاستثمار ، وإحداث تغيير في القواعد إجهاض أي مزيد من المضاربة في سوق العقارات ، وFIIs أنه لن يسمح للنقد في مباشرة في الاكتتاب.
في وقت سابق ، ديب وتنظيم سوق الأوراق المالية Sebi لا يحبذ وجود سجن في فترة واقترح بدلا من المواقع السابقة للاكتتاب من قبل FIIs تعتبر محفظة الاستثمارات. ومع ذلك ، فإن هذه التوصية لم تقبل وزارة المالية ، والتي ، بدورها ، طلبت Sebi في وضع في الحبس على FII الاستثمارات في العقارات.
العقاري اللاعبين ، حريصة على السيولة النقدية على إشباع شهية المستثمرين لاسهم العقارات ، والاستثمار الأجنبي المباشر الباحث عن حالة ما قبل العرض والتنسيب لأن العديد من المشاريع القائمة التي لا تستوفي معايير صارمة للاستثمار الأجنبي المباشر. على سبيل المثال ، وهو مشروع يحتاج إلى مالا يقل عن 25 فدانا للاستثمار الأجنبي المباشر ويتم إخطار المتوافقة.
للمزيد من المعلومات حول وكلاء العقارات ، MLS زيارة Propertiesmls.com
المصدر : IndiaRealEstateblog
المستثمرين الأجانب ، مرة أخرى ، كان يقف في طابور أمام ضخ الأموال في الهند الساخنة الحمراء سوق العقارات ، مع قيام الحكومة بتخفيف بعض القواعد. لا يقل عن نصف واحد في صفقات تبلغ قيمتها عشرات 1billion يجري حاليا وضع اللمسات النهائية قبل سيتي جروب ودويتشه بنك ومجموعة كارلايل بلاكستون ، من بين أمور أخرى ، والشركات غير المدرجة في البورصة والعقارات ، وقبل عملية الطرح المبدئي العام) التنسيب.
توضيح صادر عن قسم السياسات الصناعية وتشجيع & (ديب) ، في إطار وزارة التجارة والصناعة ، وتنقية الاجواء للاستثمارات من جانب المؤسسات الاستثمارية الاجنبية (FIIs) ، وصناديق رأس المال الاستثماري الأجنبي (VCFs) ، والأسهم الخاصة اللاعبين.
FII الاستثمار في الشركات قبل الاكتتاب سيتم معاملة الاستثمار الأجنبي المباشر) ، وفقا للتوضيح ، والاستثمار وسوف يتعين توجيهها للاستثمار الأجنبي المباشر متوافقة مع المشاريع الجديدة فقط.
هذا وقد حسم الخلافات الناشئة عن الآراء التي بثت من قبل وزارات المالية والتجارة ، والجهات التنظيمية في القطاع المالي. الآن المستثمرين الأجانب وسيتعين الانتظار ثلاث سنوات قبل أن تخرج الشركة بالكامل. وأوضح ديب أن المستثمر يجب قفل في الحد الأدنى من 5 ملايين دولار ، في حالة وجود مشروع مشترك مع شركة هندية لاعب العقارية ، أو 10 مليون دولار ، في حال وجود شركة مملوكة بالكامل من مستثمر أجنبي.
القواعد القائمة للمستثمرين الأجانب بشأن سجن في الفترة ينطبق لقطاع العقارات أيضا. ومن ثم ، فإن الاستثمارات FIIs ، VCFs الخارجية والمؤسسة العامة للمستثمرين وسيكون الحد الأدنى في سجن مدة سنة واحدة ، إذا كان الاستثمار وقعت خلال ال 12 شهرا الماضية قبل موعد الاكتتاب.
هذا قد مهد الطريق لعدد كبير من الاستثمارات الأجنبية على مستوى الكيان. هذا خروجا تاما عن الماضي ، عندما تستخدم في الاستثمار في الأسهم تكون جميع مشاريع محددة. وقال مسؤولون من قطاع العقاري الرائدة اللاعبين الخياطة حتى صفقات الأسهم على مستوى الكيان ، مع وضوح أكبر في الاستثمارات الأجنبية في القطاع.
غالبية الشركات العقارية والتخطيط للاكتتاب العام في الوقت الحالي في محادثات مع مستثمرين أجانب. ابرز اللاعبين التخطيط للاكتتاب العام هي Hiranandanis ، ودها مطورين ، Runwal المجموعة ، Kolte باتيل مطورين وParanjpe مخططات (البناء). "اعتادت ان تكون هناك نوع من الارتباك في السوق بقدر ما FIIs' قبل الاكتتاب استثمارات في العقارات والشركات المعنية.
مع التوضيح الذي أصدرته الحكومة ، والمؤسسة العامة VCFs الأجنبية والصناديق ويمكن الآن للاستثمار في شركات عقارية مع سجن في الفترة من الحد الأدنى لمدة سنة واحدة. انها بالتأكيد زيادة الاستثمارات في هذا القطاع ". Hirani عقيل ، المدير الشريك في شركة Majmudar
ووفقا لمصرفيين والاستثمار ، وإحداث تغيير في القواعد إجهاض أي مزيد من المضاربة في سوق العقارات ، وFIIs أنه لن يسمح للنقد في مباشرة في الاكتتاب.
في وقت سابق ، ديب وتنظيم سوق الأوراق المالية Sebi لا يحبذ وجود سجن في فترة واقترح بدلا من المواقع السابقة للاكتتاب من قبل FIIs تعتبر محفظة الاستثمارات. ومع ذلك ، فإن هذه التوصية لم تقبل وزارة المالية ، والتي ، بدورها ، طلبت Sebi في وضع في الحبس على FII الاستثمارات في العقارات.
العقاري اللاعبين ، حريصة على السيولة النقدية على إشباع شهية المستثمرين لاسهم العقارات ، والاستثمار الأجنبي المباشر الباحث عن حالة ما قبل العرض والتنسيب لأن العديد من المشاريع القائمة التي لا تستوفي معايير صارمة للاستثمار الأجنبي المباشر. على سبيل المثال ، وهو مشروع يحتاج إلى مالا يقل عن 25 فدانا للاستثمار الأجنبي المباشر ويتم إخطار المتوافقة.
للمزيد من المعلومات حول وكلاء العقارات ، MLS زيارة Propertiesmls.com
المصدر : IndiaRealEstateblog
أن يكون أول تعليق الاكتتاب الصواريخ | الاكتتاب العام للمادتين
الاكتتاب العام -- وهو العام الذي ولد الشركة
Oralee يسأل :
شركة خاصة عندما تصل إلى نقطة في التنمية التي تحتاج الى ضخ رأس المال لتوسيع الأعمال التجارية ، فإن مديري بضعة خيارات. واحدة من أكثر الطرق الشعبية لتعويم الشركة.
العائمة ، التي تعرف أيضا باسم المدرج ، ينطوي على اتخاذ العامة لشركة خاصة لجمع الأموال لصالح الشركة في النمو والتوسع. أفراد الجمهور ، فضلا عن إدارة الصناديق والمؤسسات والدعوة لشراء الأسهم في عملية الاكتتاب العام).
نشرة الإصدار
وقد قبل أي شركة للحصول على أموال من الجمهور ، وتقتضي اللوائح أنه يجب وضع عرض نشرة دعت الوثيقة ، التي لا بد من تسجيلها لدى استراليا لجنة الاوراق المالية والاستثمار (آسيك). هذا يجب أن يقدم ما يكفي من التفاصيل والمعلومات المالية على الشركة والسماح للمستثمرين المحتملين من القيام بخيارات على ملاءمة للسهم لمهام منصبه.
مستوى المعلومات التي يجب أن تقدم (التي يمكن أن تبدو في كثير من الأحيان ساحق للقراء) شرط واحد فقط التي يجب أن تصاحب تطبيق قائمة. الحكومة التشريعات المتعلقة بحماية المستهلكين نظر واحدة ، ولكن البورصة نفسها سيكون لها معايير خاصة بها قائمة. أشياء مثل الرسوم والوثائق المطلوبة ، ومتطلبات الإبلاغ ، وحجم الشركة وعدد من المساهمين ، وما سوف ترد في كل قائمة. على سبيل المثال ، شرط واحد للمؤشر ايه اس اكس هو أن الشركة لا يقل عن 400 من أصحاب كل منها 2000 دولار.
بيع أسهم هذا وقد وقعت في السوق الأولية. الأموال التي جمعها من بيع الأسهم ذهبت إلى الشركة لتمكينها من توسيع نطاق عملها. المساهمين الجدد سوف نريد ان نرى ان الشركة بإدارة جيدة ومهنية وكفاءة. لذلك ، فإن حملة الأسهم سينتخب مجلس إدارة للإشراف اليومي لإدارة الشركة. انهم يفعلون ذلك عن طريق التصويت وفقا لعدد من الأسهم. هذا قد يؤدي ، مثلا ، وانتخاب ستة أشخاص على أن يختار المجلس رئيسا لها. مرة واحدة في السنة ، ومجلس الادارة ويجب أن يجري الاجتماع السنوي العام (الجمعية العمومية) أن يقدم تقريرا إلى المساهمين في الشركة على التقدم. في وقت مبكر من الاجتماع ، على نسخة من التقرير السنوي وسوف تقدم لجميع حملة الأسهم. نحن نرحب بجميع المساهمين لحضور الجمعية العمومية.
المستثمرين ، وخصوصا حصة التجار ، بشراء أسهم في طرح فيه بغية بيعها في المستقبل لمكاسب رأس المال. ولذلك يجب أن يكون فيها سوق لبيع الاسهم. وهذا هو المكان المساهمين العودة مرة أخرى إلى سوق الأسهم.
عندما يبيع المستثمر أو الأسهم ، والاموال لا تذهب الى الشركات المدرجة ، وبدلا من ذلك ، فإن المال ، مخصوما منه التوسط لجنة (الوساطة) يذهب إلى المستثمر. ويعرف هذا السوق الثانوية. السوق الثانوية حيث يتم التداول على الأسهم عندما يكون قد تم شراؤها في الاكتتاب.
قد يبدو هذا واضحا بشكل مذهل ، إلا أن ذلك يثير نقطة مهمة. كثير من الناس الذين يستثمرون في الاسهم لاول مرة لا نقدر أن قيمة سهم الشركة ليست لها صلة مباشرة لأداء الشركة ، أو الذين الشركة. وبدلا من ذلك ، فإن قيمة الأسهم التي تقوم على الجمهور لقيمة الشركة. ما تلسترا لا بوصفها الشركة ليس مهما بقدر ما
في أعين الرأي العام قيمة أسهم تلسترا يجب أن تكون. وهناك أمثلة عديدة جدا من الشركات التي تدار إدارة جيدة وسليمة ، ولكن بأقل من قبل الجمهور. بدلا من ذلك ، هناك الشركات التي لا تنتج الأرباح التي أسعار الأسهم المستوردة. أنك لا تملك إلا العودة إلى التفكير في بعض المخزونات الاميركية الإنترنت مثل ياهو وAmazon.com للالأمثلة. هاتين الشركتين لم تنتج الأرباح عندما طرحت ، ولكن حصتها ارتفعت الأسعار بشكل لا يصدق بسرعة ، مما يجعل من أصحابها الأصليين المليارات ليلة! وهذا هو الفرق في سعر السهم ، والتصور العام الذي يشجع المستثمرين حصة ويتيح لها أن ارتفاع العائدات من سوق الأسهم.
الخلاصة
خلاصة القول هي أنه لا يمكنك أن تتوقع أن تكون ناجحة على الدوام باعتبارها حصة المستثمر من قبل التاجر ، أو لمجرد شراء حصص في الشركات التي السليمة للاهتمام. يجب عليك أن تعرف كيف تحقق الشركة ودراسة أداء سعر السهم لتحديد الأسهم التي لديها أكبر قدرة على الأداء.
© البلاتينية المساعي 2006. جميع الحقوق محفوظة.
تنويه
قرار الاستثمار أو التجارة ، وطريقة اختيارهم هو اتخاذ القرارات الشخصية وينطوي على مستوى من المخاطر الكامنة ، ويجب عليك القيام بنفسك التحقيقات الخاصة بك والحصول على المشورة بشأن مدى ملاءمة خدماتنا لظروفك. البلاتين المساعي Pty المحدودة ممثل مفوض (النائب رقم 286343) من الخيار Pty الشركاء المحدودة ، AFSL 298347.
المعلومات الواردة في جميع المساعي البلاتينية المنتجات والمواقع يراد بها أن تكون المشورة العامة فقط ، وينبغي عدم الاعتماد على المنتجات المالية والمشورة. كنت حذر من أن :
1. المشورة أعد دون أن تأخذ في الاعتبار الأهداف الخاصة بك ، والوضع المالي أو الاحتياجات الخاصة ، و
2. وبسبب ذلك ، يجب ، قبل اتخاذ قرار بشأن تقديم المشورة ، والنظر في مدى ملاءمة المشورة ، بالنظر إلى الأهداف الخاصة بك ، والوضع المالي والاحتياجات ، و
3. إذا المشورة باقتناء أو حيازة ممكن ، خاصة من المنتجات المالية -- يجب عليك الحصول على المنتج بيان الإفصاح المتعلقة المنتج ، وتنظر في بيان قبل اتخاذ أي قرار بشأن ما إذا كان الحصول على هذا المنتج.
الأسهم والمشتقات وتشمل المخاطر التجارية ، والمستثمرون في حاجة الى وسيط لتجارة الأسهم والمشتقات ، ويجب أن تلبي متطلبات ملاءمة. النتائج السابقة ليست بالضرورة مؤشرا على الأداء في المستقبل. المستثمرين ، وهناك حاجة إلى طلب المشورة وقراءة المنتج إخلاء البيانات وفقا لما تنص عليه صورة خاصة مع أنها التجارة.
أي من المعلومات والبيانات الواردة في هذا العرض ، أو البلاتين المساعي مواقع (أو www.platinumpursuits.com www.ppmember.com) ولا أي الرأي يشكل توصية لشراء أو بيع أو أمنية أو الاستثمار أو لتقديم المشورة في المنتجات المالية .
المعلومات الواردة على كل المساعي المنتجات البلاتينية توفر لأغراض إعلامية عامة ، تسهيلا لعملاء البلاتينية المساعي Pty المحدودة هذه المواد ليست بديلا عن الحصول على المشورة الفنية من شخص مؤهل ، والشركة أو المؤسسة. التشاور المناسب المهنية مستشار لمزيد من معلومات كاملة وحديثة. البلاتينية المساعي Pty المحدودة لا تشارك في أي قانونية أو تقديم الخدمات المهنية من خلال تقديم هذه المعلومات العامة ، أو عن طريق وضع هذه أو أي مواد إعلامية عامة في موقعيهما على الانترنت.
البلاتين Pty المساعي المحدودة وشركائها لا يحصل على أي أجر (بما فيها لجنة (أو أي منفعة أخرى ، من أطراف ثالثة بموجب المشورة المقدمة.
البلاتين المساعي Pty المحدودة ممثل مفوض (286343) الدولية للأوراق المالية ومشتقاتها المحدودة Pty مجموعة ايه. بي 22 103 552 683 ، AFSL 227544.
شركة خاصة عندما تصل إلى نقطة في التنمية التي تحتاج الى ضخ رأس المال لتوسيع الأعمال التجارية ، فإن مديري بضعة خيارات. واحدة من أكثر الطرق الشعبية لتعويم الشركة.
العائمة ، التي تعرف أيضا باسم المدرج ، ينطوي على اتخاذ العامة لشركة خاصة لجمع الأموال لصالح الشركة في النمو والتوسع. أفراد الجمهور ، فضلا عن إدارة الصناديق والمؤسسات والدعوة لشراء الأسهم في عملية الاكتتاب العام).
نشرة الإصدار
وقد قبل أي شركة للحصول على أموال من الجمهور ، وتقتضي اللوائح أنه يجب وضع عرض نشرة دعت الوثيقة ، التي لا بد من تسجيلها لدى استراليا لجنة الاوراق المالية والاستثمار (آسيك). هذا يجب أن يقدم ما يكفي من التفاصيل والمعلومات المالية على الشركة والسماح للمستثمرين المحتملين من القيام بخيارات على ملاءمة للسهم لمهام منصبه.
مستوى المعلومات التي يجب أن تقدم (التي يمكن أن تبدو في كثير من الأحيان ساحق للقراء) شرط واحد فقط التي يجب أن تصاحب تطبيق قائمة. الحكومة التشريعات المتعلقة بحماية المستهلكين نظر واحدة ، ولكن البورصة نفسها سيكون لها معايير خاصة بها قائمة. أشياء مثل الرسوم والوثائق المطلوبة ، ومتطلبات الإبلاغ ، وحجم الشركة وعدد من المساهمين ، وما سوف ترد في كل قائمة. على سبيل المثال ، شرط واحد للمؤشر ايه اس اكس هو أن الشركة لا يقل عن 400 من أصحاب كل منها 2000 دولار.
بيع أسهم هذا وقد وقعت في السوق الأولية. الأموال التي جمعها من بيع الأسهم ذهبت إلى الشركة لتمكينها من توسيع نطاق عملها. المساهمين الجدد سوف نريد ان نرى ان الشركة بإدارة جيدة ومهنية وكفاءة. لذلك ، فإن حملة الأسهم سينتخب مجلس إدارة للإشراف اليومي لإدارة الشركة. انهم يفعلون ذلك عن طريق التصويت وفقا لعدد من الأسهم. هذا قد يؤدي ، مثلا ، وانتخاب ستة أشخاص على أن يختار المجلس رئيسا لها. مرة واحدة في السنة ، ومجلس الادارة ويجب أن يجري الاجتماع السنوي العام (الجمعية العمومية) أن يقدم تقريرا إلى المساهمين في الشركة على التقدم. في وقت مبكر من الاجتماع ، على نسخة من التقرير السنوي وسوف تقدم لجميع حملة الأسهم. نحن نرحب بجميع المساهمين لحضور الجمعية العمومية.
المستثمرين ، وخصوصا حصة التجار ، بشراء أسهم في طرح فيه بغية بيعها في المستقبل لمكاسب رأس المال. ولذلك يجب أن يكون فيها سوق لبيع الاسهم. وهذا هو المكان المساهمين العودة مرة أخرى إلى سوق الأسهم.
عندما يبيع المستثمر أو الأسهم ، والاموال لا تذهب الى الشركات المدرجة ، وبدلا من ذلك ، فإن المال ، مخصوما منه التوسط لجنة (الوساطة) يذهب إلى المستثمر. ويعرف هذا السوق الثانوية. السوق الثانوية حيث يتم التداول على الأسهم عندما يكون قد تم شراؤها في الاكتتاب.
قد يبدو هذا واضحا بشكل مذهل ، إلا أن ذلك يثير نقطة مهمة. كثير من الناس الذين يستثمرون في الاسهم لاول مرة لا نقدر أن قيمة سهم الشركة ليست لها صلة مباشرة لأداء الشركة ، أو الذين الشركة. وبدلا من ذلك ، فإن قيمة الأسهم التي تقوم على الجمهور لقيمة الشركة. ما تلسترا لا بوصفها الشركة ليس مهما بقدر ما
في أعين الرأي العام قيمة أسهم تلسترا يجب أن تكون. وهناك أمثلة عديدة جدا من الشركات التي تدار إدارة جيدة وسليمة ، ولكن بأقل من قبل الجمهور. بدلا من ذلك ، هناك الشركات التي لا تنتج الأرباح التي أسعار الأسهم المستوردة. أنك لا تملك إلا العودة إلى التفكير في بعض المخزونات الاميركية الإنترنت مثل ياهو وAmazon.com للالأمثلة. هاتين الشركتين لم تنتج الأرباح عندما طرحت ، ولكن حصتها ارتفعت الأسعار بشكل لا يصدق بسرعة ، مما يجعل من أصحابها الأصليين المليارات ليلة! وهذا هو الفرق في سعر السهم ، والتصور العام الذي يشجع المستثمرين حصة ويتيح لها أن ارتفاع العائدات من سوق الأسهم.
الخلاصة
خلاصة القول هي أنه لا يمكنك أن تتوقع أن تكون ناجحة على الدوام باعتبارها حصة المستثمر من قبل التاجر ، أو لمجرد شراء حصص في الشركات التي السليمة للاهتمام. يجب عليك أن تعرف كيف تحقق الشركة ودراسة أداء سعر السهم لتحديد الأسهم التي لديها أكبر قدرة على الأداء.
© البلاتينية المساعي 2006. جميع الحقوق محفوظة.
تنويه
قرار الاستثمار أو التجارة ، وطريقة اختيارهم هو اتخاذ القرارات الشخصية وينطوي على مستوى من المخاطر الكامنة ، ويجب عليك القيام بنفسك التحقيقات الخاصة بك والحصول على المشورة بشأن مدى ملاءمة خدماتنا لظروفك. البلاتين المساعي Pty المحدودة ممثل مفوض (النائب رقم 286343) من الخيار Pty الشركاء المحدودة ، AFSL 298347.
المعلومات الواردة في جميع المساعي البلاتينية المنتجات والمواقع يراد بها أن تكون المشورة العامة فقط ، وينبغي عدم الاعتماد على المنتجات المالية والمشورة. كنت حذر من أن :
1. المشورة أعد دون أن تأخذ في الاعتبار الأهداف الخاصة بك ، والوضع المالي أو الاحتياجات الخاصة ، و
2. وبسبب ذلك ، يجب ، قبل اتخاذ قرار بشأن تقديم المشورة ، والنظر في مدى ملاءمة المشورة ، بالنظر إلى الأهداف الخاصة بك ، والوضع المالي والاحتياجات ، و
3. إذا المشورة باقتناء أو حيازة ممكن ، خاصة من المنتجات المالية -- يجب عليك الحصول على المنتج بيان الإفصاح المتعلقة المنتج ، وتنظر في بيان قبل اتخاذ أي قرار بشأن ما إذا كان الحصول على هذا المنتج.
الأسهم والمشتقات وتشمل المخاطر التجارية ، والمستثمرون في حاجة الى وسيط لتجارة الأسهم والمشتقات ، ويجب أن تلبي متطلبات ملاءمة. النتائج السابقة ليست بالضرورة مؤشرا على الأداء في المستقبل. المستثمرين ، وهناك حاجة إلى طلب المشورة وقراءة المنتج إخلاء البيانات وفقا لما تنص عليه صورة خاصة مع أنها التجارة.
أي من المعلومات والبيانات الواردة في هذا العرض ، أو البلاتين المساعي مواقع (أو www.platinumpursuits.com www.ppmember.com) ولا أي الرأي يشكل توصية لشراء أو بيع أو أمنية أو الاستثمار أو لتقديم المشورة في المنتجات المالية .
المعلومات الواردة على كل المساعي المنتجات البلاتينية توفر لأغراض إعلامية عامة ، تسهيلا لعملاء البلاتينية المساعي Pty المحدودة هذه المواد ليست بديلا عن الحصول على المشورة الفنية من شخص مؤهل ، والشركة أو المؤسسة. التشاور المناسب المهنية مستشار لمزيد من معلومات كاملة وحديثة. البلاتينية المساعي Pty المحدودة لا تشارك في أي قانونية أو تقديم الخدمات المهنية من خلال تقديم هذه المعلومات العامة ، أو عن طريق وضع هذه أو أي مواد إعلامية عامة في موقعيهما على الانترنت.
البلاتين Pty المساعي المحدودة وشركائها لا يحصل على أي أجر (بما فيها لجنة (أو أي منفعة أخرى ، من أطراف ثالثة بموجب المشورة المقدمة.
البلاتين المساعي Pty المحدودة ممثل مفوض (286343) الدولية للأوراق المالية ومشتقاتها المحدودة Pty مجموعة ايه. بي 22 103 552 683 ، AFSL 227544.
أن يكون أول تعليق الاكتتاب الصواريخ | الاكتتاب العام للمادتين
